Тема: Договір підряду
Мета: Вивчити поняття і види договорів підряду. Знати порядок їх укладення і виконання
План роботи
Загальні положення про договори підряду. Порядок укладення і форма договору.
Поняття та загальна характеристика договору побутового підряду.
Передумови та порядок укладення договору будівельного підряду. Форма договору.
Поняття та загальна характеристика договору підряду на проектні та пошукові роботи.
Поняття та загальна характеристика договору на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт.
Література :
Основна:
Конституція України 1996р. з наступними змінами і доповненнями.
Цивільний кодекс України від 16.01.2003р. з наступними змінами і доповненнями.
Правила побутового обслуговування населення // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 4 червня 1999 року. з наступними змінами і доповненнями
Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів: Постанова Кабінету Міністрів від 8 жовтня 2008 р. з наступними змінами і доповненнями.
Науково – практичний коментар ЦКУ у 2-х т., т.2./ за ред. О. В. Дзери, В. В. Луця. – К., 2012. –с.483-500.
Цивільне і сімейне право/за ред. Харитонова Є. О. – К.. 2009. – с.660-668.
Цивільне право України/ за ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо – Фатєєвої. – К., 2010. – с. 246-254.
Цивільне і сімейне право: навчально – методичний посібник для студентів аграрних вищих навчальних закладів I-II рівнів акредитації. – с.222-224.
Цивільно – правові і цивільно – процесуальні документи/ за ред. Харитонова О. Є. – К., 2010.
Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. - К.: Юрінком Інтер, 2010. – с.88-99.
Науково – практичний коментар ЦКУ у 2-х т., т.2./ за ред. О. В. Дзери, В. В. Луця. – К., 2012. – с.145-158.
Цивільне право України/ за ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо – Фатєєвої. – К., 2010. –с. 123-141.
Додаткова:
Цивільне та сімейне право: підручник/ за ред. Харитонова Є. О. – К., 2009. – с.672-689.
Зобов’язальне право. Теорія і практика. За ред.професора Дзери О.В., К. Юрінком Інтер.,2012. – с.111-118.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2.: Договоры о передаче имущества. – М., 2000.
Цивільне право України. Кн. 2 // За ред. О.В.Дзери, Н.С. Кузнєцової, К.: Юрінком Інтер, 2010. – с.145-157.
Методичні матеріали для самостійного вивчення
За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов’язана на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов’язується прийняти і оплатити виконану роботу.
Загальна характеристика договору підряду:
Консенсуальний;
Завжди оплатний;
Двосторонній.
Істотні умови договору:
Предмет – будь – яка робота, яка виконується за завданням замовника. Предметом договору підряду є індивідуалізований результат праці підрядника, який набуває тієї чи іншої матеріалізованої форми, оскільки робота виконується з матеріалів сторін і здається у вигляді, придатному для оцінки (наприклад, ремонт годинника, радіоприймача, телевізора без використання запасних деталей чи інструментів, риття траншеї, переміщення вантажу тощо).
Ціна – встановлюється за згодою сторін в договорі або в кошторисі (твердому чи приблизному);
Строк виконання роботи.
Законодавство та підприємницька практика розрізняють декілька різновидів договору підряду. До них, зокрема, належить як власне підряд, так і побутове замовлення, підряд на капітальне будівництво, підряд на виконання проектних та пошукових робіт, підряд на виконання науково-дослідних або дослідно-конструкторських та технологічних робіт тощо.
Сторонами в даному договорі можуть виступати як фізичні, так і юридичні особи. Відповідно до ч. З ст. 837 ЦК для виконання окремих видів робіт у випадках, встановлених законом, підрядник (субпідрядник) зобов'язаний одержати спеціальний дозвіл, що свідчить, по-перше, про можливість виконання цих робіт лише особисто тим підрядником, який має на це дозвіл.
Диспозитивна норма, що міститься в ЦК, надає підряднику право залучити за власною ініціативою до виконання його обов'язків третю особу — субпідрядника.
Генеральним підрядником є організація з правами юридичної особи, що взяла на себе виконання робіт за договором підряду, і яка залучила до їхнього виконання інших осіб (субпідрядників).
Ціна у договорі підряду може бути визначена у кошторисі, який містить постатейний перелік витрат щодо виконання робіт» додається до договору і є його частиною. Оскільки ціна є результатом угоди сторін, то не буде мати значення кошторис, складений тільки однією зі сторін. Частина 1 статті 844 ЦК спеціально підкреслює, що кошторис, складений підрядником, буде мати юридичну силу та стане частиною договору лише з моменту затвердження його замовником.
На виконання робіт може бути складений твердий чи приблизний кошторис. За загальним правилом кошторис, передбачений договором підряду, є твердим.
Кошторис вважається приблизним лише при наявності спеціальної вказівки про це в договорі.
За договором побутового підряду підрядник, який здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язується виконати за завданням фізичної особи (замовника) певну роботу, призначену для задоволення побутових чи інших особистих потреб, а замовник зобов'язується прийняти і оплатити роботу (ч. 1 ст. 865 ЦК).
Договір побутового підряду вважається укладеним у належній формі, якщо підрядник видав замовникові квитанцію або інший документ, що підтверджує укладення договору.
Відсутність у замовника цього документа не позбавляє його права залучати свідків для підтвердження факту укладення договору або його умов.
У документі, що підтверджує укладення договору побутового підряду, повинні міститися: юридичний адрес підрядника; дата приймання замовлення; строки початку та закінчення виконання замовлення; сума авансу (повна сума); підписи того, хто здав замовлення, та того, хто прийняв; вид послуги; заводський номер виробу, що здається в ремонт та інші реквізити.
Законодавцем встановлені обмеження щодо суб’єктного складу договору, зокрема на боці замовника може виступати лише фізична особа, а на боці підрядника – суб’єкт підприємницької діяльності, якими переважно є спеціалізовані організації побутового обслуговування населення.
Загальна характеристика договору:
Двосторонній;
Консенсуальний;
Оплатний.
Істотні умови договору:
Предмет – роботи, які призначені виключно для задоволення побутових чи інших потреб фізичних осіб;
Строк виконання роботи – обов’язково зазначається в договорі, у випадку не зазначення – це є підставою для припинення договору;
Ціна роботи – у більшості випадків погоджується сторонами і договорі, однак можливі варіанти, коли ціна роботи встановлена підрядником у прейскурантах, тарифах чи інших усталених формах (тоді договір підряду набуває ознак договору приєднання).
Переважно пропозиція укласти договір побутового підряду виражається у формі публічної оферти.
Вартість робіт, виконаних за договором побутового підряду, визначається за погодженням сторін, якщо інше не передбачено у встановленому порядку прейскурантами (цінниками), тарифами тощо.
Робота оплачується замовником після її остаточного передання підрядникові. За згодою замовника робота може бути ним оплачена при укладенні договору побутового підряду шляхом видачі авансу або у повному обсязі.
За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується збудувати і здати у встановлений строк об'єкт або виконати інші будівельні роботи згідно з проектно-кошторисною документацією, а замовник зобов'язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов'язок не покладається на підрядника, прийняти об'єкт або закінчені будівельні роботи й оплатити їх.
Загальна характеристика договору:
Двосторонній;
Оплатний;
Консенсуальний.
Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції або технічного переоснащення підприємств, будівель, споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, які нерозривно пов’язані із їх місцезнаходженням.
Види договору будівельного підряду:
На проведення новобудови;
На проведення капітального ремонту будівель;
На проведення реконструкції;
На виконання монтажних чи пусконалагоджувальних робіт.
Головними учасниками підрядного контракту є замовник і підрядник. Замовник – це юридична або фізична особа, яка замовляє виконання робіт, поставку продукції, надання послуг, пов’язаних з капітальним керівництвом, організовує проведення торгів, укладає договори, тощо.
Підрядник – особа, яка укладає договір підряду (контракт) на будівництво (проектування) об’єктів відповідно до визначених у ньому умов виконує передбачені договором підряду.
Істотні умови договору:
1) Предметом є проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель, споруд та інших робіт, нерозривно пов'язаних із місцем знаходження об'єкта; кінцевий результат діяльності підрядника;
2) ціна – встановлюється кошторисом;
3) строк виконання роботи – в договорі встановлюється не лише початок і закінчення роботи, а й строки завршення окремих етапів робіт, гарантійні строки експлуатації об’єкта.
Питання для самоконтролю:
1. Предметом договору підряду є…
2. Робота – це…
3. Види кошторису.
4. Які недоліки можуть бути в результатах робіт за договором будівельного підряду.
5. Договір побутового підряду – це…
6. Пошукові роботи – це…
7. Відповідальність за договором на проведення проектних робіт.
8. Проектно – кошторисна документація – це…
9. Істотні умови договору підряду.
10. Який порядок прийняття – передачі робіт за договором підряду.
Завдання
1. Констянтин отримав квартиру і домовився з бригадою у складі - столяра Олега, сантехніка Богдана, маляра Миколи про проведення ремонту. Було узгоджено: строк виконання роботи до 1 червня 2011 року, загальну вартість робіт і обумовлено, що роботи будуть проводитися з матеріалів виконавців, склад, якість і вартість яких попередньо узгоджується з Констянтином.
До 1 червня 2011 року було постелено паркет та виконано інші столярні роботи, наклеєно шпалери в 2-х із 3-х кімнат та у ванні покладена облицювальна плитка. Інші сантехнічні роботи не були завершені з вини Богдана
Констянтин зажадав розірвання договору і стягнення неустойки за прострочення виконання робіт.
Вкажіть можливі варіанти вирішення ситуації. Хто є суб’єктом відповідальності?
2. Олеся замовила пошиття сукні у ТзОВ „Світанок” з матеріалу, який вона вибрала. У процесі пошиття Олеся не висловлювала жодних претензій. Коли пальто було готове, вона заявила, що сукня їй не підходить ні за фасоном, ні за кольором і відмовилася оплатити пошиття.
Які права підрядника у разі порушення замовником умови договору про оплату виконаної роботи?
3. За договором будівельного підряду, підрядник -Будівельна компанія “Житлобуд” збудувала 120-ти квартирний будинок. Замовником був виконавчий комітет міської ради.
Поселившись у квартири, мешканці звернулись зі скаргами на недоліки будівництва, зокрема відсутні вхідні двері, сантехнічне обладнання в окремих квартирах.
Проаналізуйте ситуацію і вирішіть спір.
Тестові завдання
Договір будівельного підряду регулюється:
1) Цивільним кодексом України;
2) Цивільно – процесуальним кодексом України;
3) Житловим кодексом України.
Договір будівельного підряду є:
1) реальним;
2) консенсуальним;
3) змішаним.
3. Договір будівельного підряду укладається:
1) у письмовій формі;
2) в усній формі;
3) у письмовій формі з обов’язковим нотаріальним посвідченням.
4. Предметом договору підряду є:
1) товари;
2) роботи;
3) послуги.
5. Зміст договору будівельного підряду становлять:
1) істотні умови договору;
2) відповідальність сторін;
3) взаємні права і обов’язки сторін.
Термінологічне завдання: вивчити визначення наступних понять:
“договір найму”, “прямий лізинг”, “сублізинг”, “прокат”, “договір оренди транспортного засобу”, “позичкодавець”, “користувач”, “істотні умови договору позички”.
Методично – пізнавальне завдання:
I. Вирішити ситуаційні завдання і задачі:
1. Порівняйте договір підряду і трудовий договір:
- за суб’єктним складом;
- за об’єктами;
- за порядком укладення та формою договору;
- за змістом;
- за підставами та наслідками зміни та припинення договору.